فصل سوم عقب ماندگی ساخت وساز - وبلاگ ساعت گلورایا

به گزارش وبلاگ ساعت گلورایا، در شرایطی که پارسال، در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، ساخت یک میلیون واحد مسکونی تکلیف شده و در برنامه ساخت قرار داشت، اما آمار رسمی نشان می دهد نه تنها در بهار و تابستان 1401 که در پاییز نیز تیراژ مورد انتظار ساخت مسکن بر اساس این برنامه محقق نشده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، بر مبنای برنامه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور، به طور میانه در هر فصل باید 250 هزار واحد مسکونی درکشور مجوز ساخت دریافت کند. اما پارسال که اتفاقا عمده پروانه های صادر شده برای نهضت ملی بر اساس برنامه 1400 و 1401 در آن صادر شد، باز هم عقب ماندگی در تحقق برنامه ساخت این واحدها، مشهود است. بهار 1401 معادل حدود 90 هزار واحد مسکونی وتابستان پارسال حدود 97 هزار واحد در کشور مجوز ساخت دریافت کردند؛ این رقم در پاییز به حدود 102 هزار واحد رسیده است که هر سه آمار مربوط به هر سه فصل فاصله قابل توجهی با تکلیف ساخت توزیع فصلی فراوری یک میلیون مسکن دارد.

با این حال، آمار مربوط به ساخت وساز کشوری در پاییز 1401 با رشد نسبت به تابستان همراه شده است. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، در پاییز سال 1401، تعداد 101878 واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری های کشور پیش بینی شده است که نسبت به فصل گذشته 1/ 4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 2/ 23درصد افزایش داشته است. میانه تعداد واحد مسکونی در هر پروانه احداث ساختمان 3/ 3 واحد بوده است. آنالیز ها نشان می دهد این رشد به علت بهتر شدن شرایط فعالیت سازنده های بخش خصوصی نبوده است؛ بلکه تحت تاثیر صدور پروانه ساخت برای ساخت وساز های دولتی در قالب نهضت ملی مسکن محقق شده است.

چه بسا اگر طرح مسکن سازی دولتی در دست اجرا قرار نداشت، تیراژ ساخت وساز از ناحیه عرضه بخش خصوصی می توانست کاهشی نیز باشد. بر اساس آمار اعلام شده بعلاوه در پاییز سال 1401، تعداد 11261 واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران، پیش بینی شده است که نسبت به فصل گذشته 2/ 12 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 19 درصد افزایش داشته است. میانه تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه های احداث ساختمان 2/ 7 واحد بوده است.